20/06/2016 @ 8:14 sáng

Tư vấn đầu tư dòng tiền ngân hàng khi đầu tư Vinpearl Condotel

Vinpearl Condotel hiện nay đang là 1 kênh đầu tư sinh lời lý tưởng, phù hợp với rất nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Chỉ với 2 tỷ đồng/căn, với chính sách ngân hàng Vinpearl khách hàng đã có thể sở hữu các căn hộ nằm ở các vị trí vàng thu hút khách du lịch với mức sinh lời 10%/năm. Như vậy, bằng việc sử dụng đòn bẩy tài chính, với ưu đãi từ ngân hàng lên đến 65%, chỉ với 700tr đồng khách hàng đã có thể tiếp cận kênh đầu tư siêu lợi nhuận này. Chúng tôi xin đưa ra các phương án đầu tư Vinpearl Condotel sao cho hợp lý với đòn bẩy ngân hàng như sau:

hot 2QUÝ KHÁCH HÀNG LƯU Ý: HIỆN NAY, VINGROUP ĐÃ ĐƯA RA CHÍNH SÁCH VAY VỐN NGÂN HÀNG MỚI CÙNG NHỮNG ƯU ĐÃI ĐẶC BIỆT : Chính sách ngân hàng “SIÊU KHỦNG”: Cho vay tối đa 65% giá trị căn hộ, lãi suất 0% trong 2 năm đầu, ân hạn nợ gốc 24 tháng, từ năm thứ 3 lãi suất cố định 8%/năm. Chiết khấu dòng tiền HẤP DẪN: Khách hàng không nhận cam kết thu nhập 3 năm đầu tiên sẽ được chiết khấu thẳng vào giá bán 25%, từ năm thứ 4 lợi nhuận cho thuê vẫn tính trên giá chưa chiết khấu! Thông tin chi tiết và hỗ trợ tư vấn tài chính, dòng tiền, vui lòng Liên hệ HOTLINE để được giải đáp và phân tích chính sách cập nhật mới nhất.

PHƯƠNG ÁN 1

THANH TOÁN 100% GIÁ TRỊ CĂN HỘ – KHÔNG VAY NGÂN HÀNG

Những ai nên sử dụng phương án này?
  • Khách hàng có vốn lớn, muốn nhận lợi nhuận đầu tư sớm và không muốn vay ngân hàng.
Ưu điểm
  • Lợi nhuận được tính ngay khi khách hàng thanh toán 100% giá trị căn hộ (trước VAT) mà không cần chờ đến lúc ký hợp đồng mua bán.
  • Chiết khấu dòng tiền 5-6% trên giá trị căn hộ trước VAT (áp dụng cho từng quỹ căn và tùy từng thời điểm).
Ví dụ minh hoạ (bảng tính phía dưới): 
  • Giá trị căn hộ condotel: 2,2 tỷ (đã có VAT)
  • Vốn đầu tư ban đầu: 2 tỷ. (200 triệu VAT trả dần theo tiến độ xây dựng)
  • Tỉ suất lợi nhuận năm đầu: (180tr lợi nhuận cam kết + 60tr nghỉ dưỡng) / 2 tỷ vốn = ~12,12% 
  • Tỉ suất lợi nhuận sau 10 năm: (căn hộ 2,2 tỷ + 1,8tỷ lợi nhuận + 900tr nghỉ dưỡng) / 2,2 tỷ vốn = ~223%.

6

 

 PHƯƠNG ÁN 2:

PHƯƠNG ÁN DÙNG ĐÒN BẨY NGÂN HÀNG VAY 65% 

Những ai nên sử dụng phương án này?
  • Khách hàng không muốn vay nhiều cũng không muốn bỏ vốn quá nhiều.
  • Khách hàng đầu tư muốn tối ưu hoá dòng tiền + tận dụng các chính sách ưu đãi từ phía ngân hàng và chủ đầu tư.
Ưu điểm
  • Tỉ suất lợi nhuận năm đầu cực cao 31,17% – cao hơn 4 lần tiền gửi ngân hàng.
  • Tỉ lệ vốn vay và vốn đầu tư ban đầu rất ít, chỉ từ 400-700tr
  • Lợi nhuận cam kết cho thuê luôn cao hơn bằng tổng trả cho ngân hàng nên khách hàng luôn nhận được lợi nhuận đều đặn hàng năm.
  • Đối với những khách hàng có vốn đầu tư ban đầu lớn cũng nên sử dụng phương án vay này để tận dụng ưu đãi lãi suất 0% + miễn phí tất toán trước hạn trong 2 năm đầu. Với số tiền 65% còn lại, khách hàng có thể tận dụng để đầu tư khác hoặc gửi tiết kiệm để sinh lời. Đến gần hết thời hạn ưu đãi, khách hàng mới vào tiền để thanh toán hết với phía ngân hàng.
Ví dụ minh hoạ (bảng tính phía dưới):
  • Giá trị căn hộ condotel2,2 tỷ (đã có VAT)
  • Khách hàng được thanh toán luôn số tiền cam kết cho thuê của 3 năm đầu tiên bằng cách trừ thẳng 25% vào giá bán căn hộ. Như vậy giá căn hộ chỉ còn 1,7 tỷ ( đã bao gồm VAT)
  • Vốn đầu tư ban đầu: 595 triệu tương ứng với 35%, số còn lại vay từ ngân hàng
  • 2 năm đầu khách hàng không trả lãi, không trả gốc, không cần lo nghĩ về khoản vay
  • Năm thứ 3 sau khi cân đối gốc lãi và thu nhập từ các nguồn, khách hàng chỉ cần đóng thêm khoảng 47tr là hoàn toàn hết các nghĩa vụ.

Như vậy, với chính sách mới của VinGroup, căn hộ khách sạn Condotel giá 2,2 tỷ, khách hàng chỉ cần bỏ ra 595tr đồng, đến năm thứ 3 bỏ thêm 47,4tr là có sổ đỏ chứng nhận quyền sở hữu căn hộ 5* ở Đà Nẵng. Kể từ năm thứ 4, khách hàng đã có lãi 31tr và tăng dần qua các năm, tổng sau 15 năm có thêm 961tr từ việc cho thuê cùng VinGroup.

p1

p2

Lưu ý: Bảng tính trên mang tính tham khảo. Trên thực tế sẽ có các chênh lệch nhưng không quá khác biệt so với phương pháp tính dòng tiền của chúng tôi. Để nhận được các tư vấn sát với lãi suất ngân hàng Techcombank đang cho vay hoặc nhận bảng tính sâu sát và chi tiết hơn, vui lòng liên hệ HOTLINE để chúng tôi nắm bắt nhu cầu và hỗ trợ.

Như vậy, tùy thuộc vào nguồn tài chính cũng như nhu cầu mà khách hàng có thể chủ động trong việc lựa chọn các phương án đầu tư khác nhau. Mọi thông tin chi tiết hoặc liên hệ đàm thoại tư vấn, quý khách hàng vui lòng Liên hệ:

HOTLINE: 0941.518.999.

Trân trọng cảm ơn và hân hạnh được phục vụ quý khách hàng.

|— Xem thêm —| 

>>Bất ngờ với những ưu điểm nổi bật của dòng sản phẩm Condotel<<<

Bài viết mới nhất

PHÂN TÍCH NHẬN ĐỊNH DỰ ÁN

đối tác

VĂN PHÒNG GIAO DỊCH

  • TP HÀ NỘI - Tầng 10, Tòa nhà 319 Bộ Quốc Phòng, 63 Lê Văn Lương, Hà Nội

  • TP HCM - Bis Mạc Đĩnh Chi, Quận 1, Hồ Chí Minh.

  • Hotline: 0941. 518.999

  • Email: tuandiaoc.bds@gmail.com

Đăng ký bản tin

Vui lòng để lại địa chỉ email, chúng tôi sẽ cập nhật những tin tức mới nhất về bất động sản Việt Nam

Facebook fanpage