18/06/2016 @ 8:23 sáng

PHÂN TÍCH DÒNG TIỀN ĐẦU TƯ TROPICANA BEAU RIVAGE TRẦN PHÚ NHA TRANG

Đầu tư Tropicana Nha Trang (Tên thương mại: Beau Rivage Nha Trang hay còn gọi là Wyndham Condotel) đang là phương án được nhiều khách hàng quan tâm. Trong bối cảnh thị trường đang ấm lên, không ít người có tiền gửi tiết kiệm ở ngân hàng chuyển kênh đầu tư sang bất động sản nghỉ dưỡng. Nhiều chuyên gia cho rằng, dù được xem là kênh đầu tư sinh lợi nhưng nếu không suy tính kỹ nhà đầu tư rất dễ gặp rủi ro. Do đó việc phân tích dòng tiền đầu tư dự án Beau Rivage Condotel Trần Phú sẽ góp phần hỗ trợ khách hàng cân đối dòng tiền hiệu quả, an toàn.

 Hiện nay có khá nhiều dự án đang được mở bán như Panaroma, The Costa hay Vinpearl Condotel Trần Phú.Tuy nhiên, khi đầu tư Tropicana Condotel Trần Phú này, theo tôi, đã đảm bảo gần như tuyệt đối các yếu tố gây lo lắng cho nhà đầu tư đối với dòng sản phẩm Condotel như :

  • + Tính khả thi của dự án
  • + Tỷ suất lợi nhuận
  • + Độ an toàn

Cụ thể, tôi xin đưa ra các phân tích lý do tại sao nên đầu tư và chia sẻ phương pháp đầu tư Condotel Wyndham Nha Trang sao cho hợp lí với dòng tiền như sau:

Phối cảnh dự án Beau Rivage Nha Trang

1./ Tại sao lại là Nha Trang ?

Để nói về Nha Trang thì có lẽ không cần phải nói nhiều bởi trong tâm trí người dân Việt Nam từ lâu đây đã là thiên đường du lịch giải trí và kể cả nước ngoài, Nha trang được xem như là Miami thứ 2 trên thế giới:

  •  Nha Trang quá yêu kiều với bãi cát trắng trải dài đến bất tận, nước trong xanh vắt và hơn 200 hòn đảo nên thơ đến trữ tình.
  •  Nha Trang quá nổi tiếng với danh hiệu Vịnh biển đẹp nhất thế giới” – đẹp đến từng hơi thở với thành phố êm ả nằm bên bờ biển, quanh năm chưa bao giờ có bão.
  •  Nha Trang quá hoàn hảo với hạ tầng du lịch bậc nhất Việt Nam từ du lịch biển, du lịch núi, du lịch đảo, du lịch ẩm thực, du lịch vui chơi giải trí …
  •  Nha Trang quá tuyệt vời khi môi trường sống cực kì trong lành, con người thân thiện, đặc biệt nhất là ngành công nghiệp không khói của Nha Trang dường như chưa bao giờ chững lại .

Xu hướng nghỉ dưỡng bùng nổ tại TP biển đẹp bậc nhất Việt Nam là xu thế tất yếu. Và quý khách nên nắm bắt xu thế này từ thời điểm này để có khả năng mua được những bất động sản đẹp với mức giá hợp lý , đặc biệt là dự án Beau Rivage Condotel

2./ Tại sao lại là hình thức Condotel ?

  • Những thông tin thị trường mới đây cho thấy, việc ngân hàng hạ lãi suất huy động xuống mức khoảng 6%/năm khiến kênh tiền tiết kiệm không còn hấp dẫn như trước. Trong khi đó, nhiều dự án Bất Động Sản thời gian qua sẵn sàng cam kết lợi nhuận cao hơn hẳn so với gửi tiết kiệm.

Điển hình như: Dự án nghỉ dưỡng SunGroup Phú Quốc cam kết lợi nhuận 9%/năm; Condotel của Grand World cam kết lợi nhuận 8%/năm; đất nền Marine City Vũng Tàu cam kết lợi nhuận 12%/năm; căn hộ Vung Tau Melody giá từ 839 triệu cam kết cho thuê lại tối thiểu 6 triệu/tháng…

  • Bên cạnh đó, khả năng tăng giá của căn hộ nghỉ dưỡng Condotel  là rất cao. Phân tích cho thấy, giá bán căn hộ khách sạn tại Việt Nam thấp hơn 20-30% so với các nước trong khu vực. Việc sở hữu một căn hộ Condotel tại thời điểm mới bắt đầu xây dựng tới khi hoàn thành giá trị có thể tăng gấp đôi chỉ trong vòng 18 tới 24 tháng. Vì vậy, những nhà đầu tư nhanh tay sẽ thu về lợi nhuận cao hơn.
  • Một điều mà nhà đầu tư cần biết khi đầu tư căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng Nha Trang là, cho tới thời điểm hiện tại Chính phủ sẽ không cấp phép kinh doanh cho bất cứ dự án nào sát mặt biển nữa. Điều có có nghĩa, những dự án đang triển khai tại đường Trần Phú hoặc những dự án view biển Nha Trang sẽ là những dự án cuối cùng . Nhà đầu tư muốn sở hữu được 1 kênh nghỉ dưỡng thì phải thật quyết liệt, thật thông minh trong lựa chọn để mang về lợi nhuận hấp dẫn, an toàn cho mình.

3./ Tại sao lại là dự án Beau Rivage Wyndham Nha Trang ?

Tôi sẽ liệt kê và giải thích những ưu điểm tuyệt đối khiến Beau Rivage Nha Trang trở nên cực kì hấp dẫn với bất cứ nhà đầu tư nào đam mê bất động sản nghỉ dưỡng:

a)     Quy mô dự án rất lớn :

Tropicana là một tòa căn hộ khách sạn cao cấp 41 tầng. Trong đó 6 tầng khối đế là khu tiện ích dịch vụ.  Với tổng diện tích lên đến  70,000 m² đối với tòa khách sạn, cung cấp gần 900 căn, đây sẽ là dự án mang tính biểu tượng của phố biển Nha Trang.

Hiện tại trên tuyến đường Trần Phú có rất ít các khách sạn lớn đạt tiêu chuẩn 5 sao THỰC SỰ, chủ yếu là các khách sạn phục vụ tầng lớp trung lưu, khách du lịch đơn giản. Các dự án cao cấp đều đã cũ, không đủ quy mô để tiếp nhận các đoàn khách số lượng nhiều, chất lượng xuống thấp nghiêm trọng và để thay đổi mới toàn bộ cho xứng tầm xu thế là không thể…Vì thế, sau khi hoàn thiện và đi vào hoạt động, chắc chắn Condotel Trần Phú Beau Rivage sẽ là khách sạn hiện đại nhất cung đường này.

b)    Vị trí dự án Beau Rivage Trần Phú không thể đẹp hơn:

  • Quá đẹp để làm khách sạn: Nằm sát mặt biển, ngay cạnh tháp Trầm Hương, đằng sau là khu phố tây nổi tiếng nhất Nha Trang, view vừa đẹp vừa thoáng, xem như là tuyến đường “đẹp nhất” và “ra tiền” nhất phố biển Nha Trang.
  • Đi lại thuận tiện : Nằm giữa trung tâm TP Thành Phố, đối diện là tháp Trầm Hương và quảng trường biển,  kết nối với các khu resort vui chơi lớn, Beau Rivage Trần Phú sẽ là khách sạn phù hợp nhất để tận hưởng kì nghỉ dưỡng dài ngày ở Nha Trang

c)     Chủ đầu tư & quản lý khai thác uy tín :

  • Tập đoàn Miền Nhiệt Đới với kinh nghiệm trong dịch vụ kinh doanh Bất Động Sản, hiện đang quản lí chuỗi khách sạn, biệt thự, resort nghỉ dưỡng trải dài từ Nam vào Bắc…
  • Với rất nhiều các tiện ích vui chơi giải trí, ẩm thực của dự án đi kèm với chế độ đưa đón đầy đủ khi nghỉ dưỡng trong bất kì dự án nào của tập đoàn sẽ khiến khách hàng cảm thấy vui vẻ, sảng khoái và cố gắng tận hưởng hết và điều đó làm thời gian lưu trú của khách cao hơn. Đây sẽ là yếu tố khiến Beau Rivage Condotel Trần Phú thu hút khách hàng hơn so với những dự án khác.

d)    Cam kết tỷ suất cao nhất thị trường Nha Trang và VN

  •  Hiện tại mức cam kết dự kiến của dự án Beau Rivage Nha Trang sẽ là là 8%/năm trong vòng 5 năm, từ năm thứ 6 đến năm thứ 10 tăng thêm 1% mỗi năm, có thể dùng để ở hoặc kinh doanh, chia sẻ lợi nhuận 75-25 về cho khách hàng. Ngoài ra khách hàng còn được tặng 15 đêm nghỉ miễn phí mỗi năm trên toàn hệ thống liên tục đến trọn đời.

f) Định hướng Nha Trang sẽ trở thành địa điểm du lịch, giải trí hàng đầu của Châu Á.

  • Hiện tại Nha Trang đang phát triển cực kì mạnh. Với sự quy hoạch lại của thành phố và xây dựng lại Cảng hàng không Quốc tế Cam Ranh cao cấp hơn, chắc chắn thị trường BĐS Nha Trang sẽ còn đà tăng mạnh trong thời gian dài sắp tới
  • Cùng với nhiều Chủ đầu tư lớn, các dự án của Chủ đầu tư Miền Nhiệt Đới cũng như các tập đoàn lớn khác cũng đang và sẽ tập trung tại thị trường Nha Trang  … góp phần nâng ngành du lịch Nha Trang và Việt Nam ngang tầm với Thái Lan & Indonesia trong tương lai gần.

4./ Giá bán dự án Tropicana Nha Trang có cao không ?

  • Hiện nay dự án chưa có giá chính thức. Giá Wyndham Condotel Trần Phú dự kiến trung bình 60-75 triệu /m2, tức là từ 2,4 tỷ – 3,9 tỷ đối với căn 1PN.  Dưới đây là một số dự án Condotel tại đường Trần Phú Nha Trang đã và đang được mở bán trong thời gian qua để quý khách tham khảo giá & thông tin :
    • + The Costa: 1,2ha, gồm 2 tháp 20 tầng, 1 tháp làm k/s và 1 tháp 29 tầng làm căn hộ. Giá từ 2,5 tỷ 1 căn, 60tr/m2, không cam kết lợi nhuận, chia sẻ lợi nhuận cho thuê theo thực tế 30-70.
    • + Nha Trang Center: 0,9ha, 19 tầng gồm 1 khách sạn 4sao và 1 tòa căn hộ, sở hữu 50 năm, 45tr/m2 không cam kết cho thuê.
    • + Havana : 0,5ha, 41 tầng, 52 triệu/m2, sở hữu 50 năm, chia lợi nhuận theo 4 hình thức 50-50, 70-30,85-15 hoặc giao khoán tương đương tiền gửi ngân hàng.
    • + StarCity: 0,2ha, 21 tầng tiêu chuẩn 4sao. Sở hữu 50 năm, 40tr/m2,  chủ yếu để ở, cam kết cho thuê 300$/tháng/căn hộ.
    • Vinpearl Trần Phú: 0,5ha, 1 tòa tháp cao 41 tầng chưa tính hầm, chia sẻ 85-15 nhưng không dưới 10%/năm trong 5 năm, kí cho thuê 50 năm, 15 đêm nghỉ mỗi năm miến phí.

    Với lợi nhuận thu được bằng thương hiệu uy tín cùng mức cam kết lớn, thì mức giá trung bình 60 triệu/m2 theo tôi thật sự là một giá bán hợp lý, nhất là dự án được sở hữu vĩnh viễn và cam kết cho thuê trọn đời.

5./ Thời điểm này mua Tropicana Condotel Trần Phú tại sao lại là cơ hội ?

  • Bước lùi của thị trường Phú Quốc sau đợt sốt đất năm 2015, BĐS Đà Nẵng thì đang cạnh tranh rất nhiều
  • Nha Trang đang bắt đầu được các chủ đầu tư hàng đầu VN đầu tư vào thổ địa như Sungroup , Vingroup và rất nhiều chủ đầu tư quốc tế. Dòng vốn FDI đổ vào bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang đang tăng và dự báo sẽ tăng nhanh chóng mặt trong năm tới.
  • Quy Nhơn–Nha Trang- Phan Thiết  sẽ hình thành hệ thống resort cao cấp hàng đầu trong khu vực. Trong đó Nha Trang sẽ là trung tâm vì các yếu tố về sân bay, hạ tầng du lịch… Nếu Phan Thiết được mệnh danh là kinh đô của resort thì Nha Trang sẽ là “kinh đô của kinh đô” resort cao cấp.
  • Sắp có 1 sự bùng nổ với các dự án nghỉ dưỡng lớn như Movenpick, Hyatt Regency, Bayana, Eastin,Fusion, The Alma …, đổ bộ vào Cam Ranh, Nha Trang, khiến BĐS tại khu vực này sẽ phát triển mạnh mẽ.

hot 2HIỆN NAY, dự án Beau Rivage Nha Trang đã ra hàng, quý khách hãy vui lòng đăng kí nhận thông tin dự án để được chúng tôi hỗ trợ 24/7

6. PHẢI CHĂNG K CÓ RỦI RO ?

Trước hết, với cam kết trong tương lai, rất khó để nói lợi nhuận bao nhiêu, lãi bao nhiêu,… Tất cả hiện tại đều là tính toán dựa trên số liệu thực tế và xu hướng thị trường thông qua các báo cáo tài chính.

Thứ 2, Việc đầu tư lướt sóng chiếm tỉ lệ lớn trên thị trường sẽ rất nguy hiểm vì dễ tạo sốt ảo. Khi dân đầu cơ “xả hàng” cũng gây loạn giá ảnh hưởng xấu đến tâm lý khách mua thực. Theo kinh nghiệm thực tế qua quá trình bán hàng của tôi, hiện nay nhà đầu lướt sóng không nhiều, chủ yếu là đầu tư lâu dài. Đây cũng là yếu tố bền vững cho sự phát triển của các dự án Condotel

Thứ 3, mỗi kênh đầu tư đều có những lợi thế và điểm hạn chế riêng. Đầu tư sản phẩm căn hộ nghỉ dưỡng Condotel cũng không phải là hoàn toàn không có điểm hạn chế. Bởi vậy, nếu chọn kênh bất động sản để đầu tư thì cần chọn vị trí tốt, chủ đầu tư uy tín. Đặc biệt những căn hộ vị trí đẹp nhất trong 1 dự án chỉ chiếm tỉ lệ nhất định nên nhà đầu tư cần tham gia sớm thì mới có cơ hội có lời cao.

Do đó, tổng hợp lại các ưu điểm và nhược điểm, đối với uy tín của chủ đầu tư Miền Nhiệt Đới Nha Trang cũng như dự án đắc địa Wyndham Condotel Trần Phú, đây sẽ là hình thức đầu tư an toàn và mang lại lợi nhuận cao cho khách hàng.

7. LỜI KHUYÊN ĐẦU TƯ Beau Rivage TRẦN PHÚ Nha Trang ?

+ Khách hàng mua giai đoạn đầu triển khai dự án có khả năng lợi nhuận 10%-15% từ việc tăng giá ( Thời gian ít nhất 6 tháng, không kể lướt sóng).

+ Dự án Beau Rivage Nha Trang với thị trường cao cấp sẽ thanh khoản tốt nhờ sức hút cũng như kinh nghiệm triển khai của Công ty TNHH Miền Nhiệt Đới. Thị trường thứ cấp do số lượng căn lớn cộng với sự cạnh tranh của các dòng condotel khác nhau nên nguồn cung sẽ khá lớn trong khi cầu của 1 sản phẩm đặc thù như Wyndham Nha Trang còn khá mới khiến thị trường thứ cấp thanh khoản chậm.

+ Nếu đầu tư lướt sóng nên chọn những căn đẹp có view ra biển, tốt nhất nên mua ở Giai Đoạn đầu. Đặc biệt nên mua căn đẹp, hạn chế chọn những căn view không đẹp, giá rẻ vì sau này sẽ khó thanh khoản hơn.

+ Đối với đầu tư dài hạn hướng tới lợi nhuận cho thuê, cần nắm rõ phương pháp chọn căn, vì sẽ có các bí quyết đầu tư thấp nhưng lợi nhuận cho thuê cao. Những căn công suất cho thuê cao chưa chắc đã phải là những căn view biển.

+ Hạn chế dùng đòn bẩy tài chính, vay ngân hàng để đầu tư lướt ở số lượng căn lớn. Tuy nhiên, hiện tại Ngân Hàng đang có giải pháp cho vay lãi suất thấp ở năm đầu ( Vay 65% trong 1 năm. Trước ngày đóng tiền thì đóng hết 100% còn lại) thì bạn cũng có thể dùng đòn bẩy này để đầu tư trong 1 năm đầu.

+ Nên đầu tư định hướng dài hạn khi đầu tư tại Wyndham Condotel, đây sẽ là kênh bỏ tiền an toàn khá cao so với các loại hình BĐS khác.

+ Nên chọn cho mình 1 Broker chuyên bán hàng nghỉ dưỡng và có kiến thức để tư vấn tốt nhất, đồng thời hỗ trợ lấy được hàng đẹp khi ra mắt cũng như thanh khoản khi cần.

8. KẾT LUẬN

Tóm lại, Đầu tư Beau Rivage Condotel Trần Phú theo tôi dưới góc nhìn của một người làm nghề là dự án nghỉ dưỡng sẽ mang lại doanh thu và lợi nhuận tốt nhất trong số các Condotel đang mở bán tại thời điểm hiện tại. Do không được đầu tư thời gian nên văn phong viết dài dòng và dở tệ, tuy nhiên bằng kiến thức của mình, tôi tin chắc đây sẽ là dự án đẻ ra tiền cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội kinh doanh. Vị trí đắc địa, tiện ích hạ tầng đồng bộ bên cạnh chính sách cam kết lợi nhuận vô cùng hấp dẫn và an toàn, Beau Rivage Condotel Trần Phú chắc chắn sẽ là một trong những kênh đầu tư sinh lợi lý tưởng nhất toàn khu vực dành cho những nhà đầu tư đích thực, am hiểu được giá trị lợi ích 3 trong 1: Sinh lợi bền vững – nghỉ dưỡng hoàn hảo – kỳ vọng tương lai.

Quý khách hàng nếu đang mong muốn đầu tư Beau Rivage Trần Phú tại Nha Trang hãy cân nhắc trước khi quyết định đầu tư, tính toán rủi ro và lợi nhuận hợp lý. Quan trọng nhất khi đầu tư dự án vẫn là chọn căn, vì trong 5 năm đầu khi cam kết lợi nhuận có thể đều như nhau, nhưng sau 5 năm các căn khác nhau sẽ thu về lợi nhuận khác nhau, vì thế cần tính toán và có các phân tích hợp lí khi đặt cọc. Thực tế mặt bằng các tầng và các căn rất khác biệt, vì vậy điểm cốt yếu khi đầu tư là chọn được căn vừa đẹp, cho thuê caogiá tiền lại hợp lý nhất. Nếu Quý khách hàng cần bất cứ sự hỗ trợ, tư vấn nào từ phía chúng tôi, đặc biệt là tư vấn chọn căn, vui lòng liên hệ: 0941 518 999 (Tuấn Nguyễn) . Chúng tôi rất hân hạnh được đồng hành cùng Quý vị.

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN:

Cũng như quý khách hàng, chúng tôi GHÉT spam và làm phiền. Chúng tôi cam kết CHỈ liên hệ khi có thông tin mới nhất vàchính xác nhất !!!

 

==================

LIÊN HỆ NGAY ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN

Đại lý phân phối chính thức căn hộ nghỉ dưỡng Beau Rivage Condotel Nha Trang

HOTLINE 0941.518.999 Website:www.tohopduan.com

Xem thêm: Tư vấn đầu tư dòng tiền ngân hàng khi mua dự án Condotel

Bài viết mới nhất

PHÂN TÍCH NHẬN ĐỊNH DỰ ÁN

đối tác

VĂN PHÒNG GIAO DỊCH

  • TP HÀ NỘI - Tầng 10, Tòa nhà 319 Bộ Quốc Phòng, 63 Lê Văn Lương, Hà Nội

  • TP HCM - Bis Mạc Đĩnh Chi, Quận 1, Hồ Chí Minh.

  • Hotline: 0941. 518.999

  • Email: tuandiaoc.bds@gmail.com

Đăng ký bản tin

Vui lòng để lại địa chỉ email, chúng tôi sẽ cập nhật những tin tức mới nhất về bất động sản Việt Nam

Facebook fanpage

 

Đăng ký tư vấn

Vui lòng cung cấp thông tin và nội dung yêu cầu để chúng tôi có thể tư vấn cho bạn những dự án tốt nhất !

Gửi thông tin thành công.
Chúng tôi sẽ liên hệ lại sớm!