10/05/2019 @ 2:08 sáng

Phân Tích Đánh Giá Khu Đô Thị An Lạc Green Symphony Vân Canh

An Lạc Green Symphony Vân Canh – Dự án của chủ đầu tư An Lạc – Hà Đô mới ra mắt trong tháng 5/2019 tại Vân Canh, Hoài Đức, Hà Nội. Dự án An Lạc Green Symphony ra mắt trong bối cảnh thị trường đang đến giai đoạn ra hàng năm 2019. Giữa năm là tháng sôi động của BĐS, sẽ có một loạt dự án lớn ra mắt như Vinhomes Green Villas, Vincity Tây Mỗ Đại Mỗ, bởi vậy với sự xuất hiện của An Lạc Green dự báo thị trường sôi động lên rất nhiều.

Bài viết này được tohopduan phân tích để chia sẻ lại góc nhìn cho khách hàng quan tâm dự án An Lạc tham khảo trước khi mua. Thời gian thực hiện bài viết sau khi team khảo sát hiện trạng dự án căn hộ An Lạc cũng của khu vực Vân Canh Hoài Đức đang hoàn thiện.

Dự Án An Lạc hiện  đang hoàn thiện nhưng tiện ích đã dần lên hình và theo chúng tôi đánh giá là đẹp và hoàn toàn giống như phối cảnh 3D thời dự án đang PR bán hàng, với mức giá phải chăng và hoàn toàn có thể đầu tư được. Chính vì vậy, dự án Vân Canh An Lạc ra đời trong thời điểm này của thị trường theo chúng tôi là thời điểm rất tuyệt vời để mua dù công bố cùng lúc với Vinhomes Sportia Tây Mỗ Đại Mỗ.

Bài viết đánh giá An Lạc Green Symphony bao gồm :

  • – Đánh giá vị trí dự án An Lạc Green Symphony
  • – Đánh giá giá bán căn hộ An Lạc Green Symphony
  • – Đánh giá chủ đầu tư An Lạc Green Symphony
  • – Nên mua đầu tư Vân Canh An Lạc ra sao hiệu quả ?
  • – Thông tin chi tiết dự án An Lạc Green Symphony

[ Nếu quý khách không có thời gian đọc bài kĩ ]

Hãy gọi cho ngay cho chúng tôi để được tư vấn

HOTLINE – 0941.518.999 – Mr Tuấn

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ – THANH TOÁN VÀ TOÀN BỘ THÔNG TIN DỰ ÁN

Đánh giá vị trí dự án An Lạc Green Symphony

Chúng tôi đã nghiên cứu rất nhiều dự án trong khu vực này, cũng như phân tích và tìm hiểu rất nhiều về Vân Canh Hoài Đức. Quý khách có thể xem qua 3 khía cạnh về vị trí của An Lạc Green Symphony được chúng tôi đánh giá :

1- Nếu xét vị trí của An Lạc Green Symphony với các dự án trong khu vực :

Nằm cách trung tâm thành phố về phía Tây khoảng 5Km, khu đô thị Vân Canh An Lạc toạ lạc trong khu vực quy hoạch phát triển mở rộng trọng điểm của Thành phố, tiếp giáp với các khu trung tâm kinh tế, giáo dục, trường học hàng đầu. Đặc biệt kết nối đồng bộ với các trục đường giao thông huyết mạch như: vành đai 3.5, ĐT70 Xuân Phương, Đại Lộ Thăng Long, Trần Hữu Dực, quốc lộ 32,…

Tại khu vực này, cửa ngõ phía Tây cùng với việc có quy hoạch đồng bộ khi quỹ đất còn nhiều và được nghiên cứu chuẩn chỉ. Tại đây phát triển lên Hòa Lạc rất gần và quay về trung tâm nội đô cũng rất thuận tiện.

2- Nếu xét về kết nối giao thông

Câu trả lời của hầu hết người am hiểu hay đi qua khu vực này thường xuyên là “khu vực có hạ tầng giao thông sẽ phát triển nhanh và đồng bộ – bài bản”

Khu đô thị Vân Canh An Lạc nằm ở vị trí thuận lợi với 2 mặt tiếp giáp của trục đường 70 Xuân Phương và đường vành đai 3.5, cửa ngõ phía Tây thủ đô Hà Nội. Đây là một trong những khu vực có tốc độ đô thị hoá và phát triển nhanh nhất Hà Nội hiện nay. Từ vị trí dự án chỉ cách trung tâm hội nghị Quốc gia 7km, bến xe Mỹ Đình và sân vận động khoảng 6km.

Các hướng đường từ KĐT Đại học Vân Canh vào trung tâm Thành phố:

  • Hướng 1: Từ hướng đường Xuân Phương – tỉnh lộ 70 kết nối trục Đại Lộ Thăng Long thẳng đến Trung Tâm Hội Nghị Quốc Gia đi vào tới khu vực nội thành thông qua Trần Duy Hưng – Nguyễn Chí Thanh.
  • Hướng 2: Đi hết đường Trần Hữu Dực đến sân vận động Quốc gia Mỹ Đình kết nối với khu vực Mỹ Đình, Cầu Giấy chỉ 10 phút lái xe.
  • Hướng 3: Từ đường vành đai 3.5 thẳng lên quốc lộ 32 nối thẳng lên Hồ Tùng Mậu – Xuân Thuỷ và Cầu Giấy.
  • Mặt tiền đường quy hoạch vành đai 3.5 kết nối từ đường 32 (Hoài Đức) xuống Đại Lộ Thăng Long – Lê Trọng Tấn (Hà Đông).
  • Mặt tiền đường Xuân Phương 70 rộng 8 làn xe đang trong quá trình mở rộng hoàn thiện
  • Kết nối trực tiếp Mỹ Đình – Cầu Giấy chỉ với 10 phút lái xe

Vị trí An Lạc Vân Canh chụp từ vệ tinh

3- Nếu xét về quy hoạch đô thị :

Các dự án trọng điểm thì khu vực Tây Mỗ Đại Mỗ đang là mỏ vàng  cho nhiều nhà đầu tư :

Khu vực Tây Mỗ Đại Mỗ  : Có nhiều khách hàng ở khu vực này đã chia sẻ như thế này, trước đây 3-5 năm khu Tây Mỗ Đại Mỗ quá chậm chạp phát triển, nơi đây chỉ cỏ và đầm lầy. Nhưng từ khi đường Cao Tốc và Đại Lộ Thăng Long làm xong thì anh thấy phát triển nhanh quá. Bây giờ tan tầm ra đường Đại lộ Thăng Long thì mới thấy hết được tốc độ phát triển của khu vực này so với 3 năm trước ra sao .

Đúng như vậy, hiện nay với sự phát triển nhanh và các dự án trọng điểm như Vinhomes Sportia nên trong thời gian này quý khách nếu có dịp đến khu Tây Mỗ Đại Mỗ thì sẽ phải giật mình vì tốc độ phát triển rất nhanh chóng.

Vinhomes Sportia Tây Mỗ Đại Mỗ

Đây là cụm đô thị cực lớn với hàng loạt các tòa nhà cùng nhiều tiện ích mà sau này mọi người có thể sự dủng

=> Cụm đô thị rất lớn kèm theo tất cả các tiện ích sống đẳng cấp phục vụ cho toàn bộ khu vực này. Trong bán kính 3km từ đây đều sẽ được hưởng lợi rất nhiều kể cả đầu tư hay để sống trong tương lai.

=> Tuy nhiên giá của dự án khá cao và chúng tôi cho rằng giá bán sẽ kéo theo sự tăng giá của bất động sản trong khu vực.

Khu Vực Láng Hòa Lạc :

=> Với lực lượng chuyên gia, kĩ sư, giáo viên, học sinh đại học trong khu vực này sẽ tạo ra nhu cầu về nhà Ở rất lớn trong thời gian 2-4 năm tới . Khả năng cung cấp hiện tại của khu vực Tây Mỗ Đại Mỗ chỉ mới đáp ứng 1/10 với số lượng dự án không nhiều, đặc biệt là . Sắp tới có An Lạc Vân Canh hình thành xong thì mới đáp ứng tốt được nhu cầu nhà ở cho khu vực này, khi dự án sẽ có khoảng 18 tòa cao tầng ra mắt.

Với chia sẻ ở trên, chúng tôi tin rằng các bất động sản trong khu vực này đều đáng để xem xét mua. An Lạc Symphony cũng là một dự án như vậy.

 

ĐĂNG KÝ NHẬN FILE TỔNG HỢP CỦA TOHOPDUAN NGAY

Đánh giá giá bán An Lạc Green Symphony Vân Canh

Dự án An Lạc rumor ra thị trường giai đoạn 1 với mức giá khoảng xx triệu/m2 . Tổng diện tích chỉ từ 100m2 đối với liền kề, shophouse và biệt thự đơn lập/song lập khoảng 130-300m2.

Giá này cao không – hãy đọc những tổng hợp giá bán biệt thự – liền kề của tohopduan dưới đây :

Xét giá bán các dự án khu đô thị khu vực Vân Canh – Hoài Đức

 

——

Với thương hiệu của An Lạc, vị trí dự án thì An Lạc Green có mức giá từ xx theo chúng tôi đánh giá là tốt. Đặc biệt, các dự án của Hà Đô thường có giá bán chênh lệch giữa đợt đầu với đợt cuối cũng như khi bàn giao là khá cao nên là cơ hội cho các khách hàng mua trong giai đoạn này nếu phù hợp.

Chưa kể, nguồn cung trong khu vực gần 1 năm qua hầu như không có nên thị trường chắc chắn sẽ rất tốt khi dự án công bố.

Bên cạnh giá bán được xem là lợi thế cạnh tranh của An Lạc Green Symphony, thì phương thức thanh toán dài và chia nhỏ cũng là điểm cộng lớn cho dự án căn hộ mới của dự án Vân Canh này.

Theo phương thức thanh toán của An Lạc Green Symphony cho một căn liền kề sẽ như sau :

Đang cập nhật

Với phương thức thanh toán này, thì quý khách chỉ cần có sẵn 2-3 tỷ là có thể mua được một lô tại dự án. Sau đó, quý khách có thể tận dụng vốn vay ngân hàng (thường các dự án hiện nay có hỗ trợ ngân hàng vốn vay rất ưu đãi trong những năm đầu).

CLICK ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ An Lạc Green Symphony Vân Canh MỚI NHẤT

Hỗ trợ tư vấn AN LẠC – So sánh giá bán : 0941.518.999 – Mr Tuấn

Đánh giá chủ đầu tư dự án An Lạc Green Symphony Vân Canh

Để đánh giá tốt nhất một chủ đầu tư, chúng tôi khuyên quý khách hãy tự mình đến và cảm nhận những dự án đã hình thành của họ. Với An Lạc – Hà Đô thì rất dễ có thể kiểm chứng điều này, bằng việc xin vào trải nghiệm ít nhất 1 dự án của họ.

Còn với chúng tôi, thì có thể chia sẻ thêm một số điểm về Hà Đô như sau :

Thường chỉ làm dự án sạch : Tức là các dự án có quỹ đất sạch, khi bán thường là xong hết pháp lý rồi nên ra sổ nhanh sau khi bàn giao.

Tiến độ xây dựng nhanh (thường bàn giao sớm hơn dự kiến) & các tiện ích khi bàn giao nhà là đã có sẵn chứ không phải là một đống ngỗn ngang.

Tiện ích làm rất tốt, đặc biệt chú trọng đến cây xanh và mặt nước (hãy thử vào các dự án trên mà chúng tôi gợi ý để cảm nhận)

Chọn đối tác có thương hiệu : Như xây dựng thì … – quản lý dự án thì …– Ngân hàng bảo trợ thường là ….

Nếu bỏ phiếu cho chủ đầu tư mà môi giới an tâm khi bán hàng thì An Lạc – Hà Đô là một chủ đầu tư nội hiếm hoi được chọn. Cũng chính nhờ các yếu tố trên mà hàng của Hà Đô sau khi bàn giao thì giá bán tăng rất tốt.

Bản thân team tohopduan cũng đã có trải nghiệm triển khai bán hàng của Hà Đô nên cũng đánh giá cao về khả năng triển khai dự án (dù khâu PR không được tốt lắm) . Phần lớn đến từ thương hiệu Hà Đô là rất mạnh, nhiều dự án hình thành lên tốt nên khách hàng dễ cảm nhận và quyết định hơn .

Nên mua đầu tư An Lạc ra sao hiệu quả ?

Tổng thể của An Lạc Green Symphony  rất đáng mua để đầu tư hoặc để ở về sau này. Có khách hàng đã liên hệ chúng tôi để hỏi có nên đầu tư lướt sóng An Lạc hay không thì chúng tôi hi vọng qua đầu tư này sẽ giải đáp luôn câu hỏi đó.

Đầu tư lướt sóng An Lạc nên hay không ?

Theo chúng tôi là nên nhưng cần cân nhắc cực kì kĩ lưỡng, nếu ko có đủ khả năng hay quan hệ thoát hàng thì cần nghiên cứu kĩ hơn.

+ Thứ 1 đầu tư lướt sóng thành công cần nhiều yếu tố tổng hợp như cách chủ đầu tư ra hàng, căn hộ quý khách mua được, thị trường tại thời điểm ra hàng…trong đó nhiều yếu tố không thể kiểm soát được nên lướt sóng là khá mạo hiểm.

+ Quỹ sản phẩm không hề ít (Khoảng 1000 căn) kèm theo sau thời điểm bán An Lạc sẽ có thêm nhiều đối thủ cạnh tranh

+ Đến cuối năm quý khách đã thanh toán gần hết, trong khi chênh lệch cao lắm tại thời điểm đầu 2019 nếu mua căn đẹp lướt được thì chỉ khoảng 100 triệu (Nhưng phải trả thuế, và chi phí bán hàng cho sale thì thực tế không còn bao nhiêu) thì theo chúng tôi là không hấp dẫn lắm.

+ Hà Đô không quá mạnh trong việc kiểm soát cuộc chơi, giỏ hàng như Vin hay FLC ,…

+ Tuy nhiên, khu vực này sắp có đột biến nào về hạ tầng và nhiều dự án sắp lên hình nên mặt bằng giá sẽ nhảy được trong thời gian ngắn, vì vậy khả năng đầu tư được.

Vậy với Vân Canh An Lạc nên đầu tư như thế nào ?

Lời khuyên của chúng tôi là tích lũy tài sản – sau đó cho thuê hoặc bán lại sau khi dự án hình thành khoảng 6 tháng.

Với phương án này, sau vài năm quý khách sẽ có được một tài sản có giá trị lớn, khai thác được dù chi trả ban đầu không nhiều. Đồng thời, tại khu vực này từ 2020 – 2022 chúng tôi tin chắc chắn giá bất động sản trong khu vực sẽ nhảy vọt nên thời điểm đó bán sẽ rất tốt.

LƯU Ý – Ở trên chỉ là đánh giá tổng thể, còn để có thể xem dự án Vân Canh An Lạc có phù hợp thật sự với nhu cầu đầu tư, mức độ kì vọng cũng như dòng tiền của quý khách thì cần phải phân tích nhiều khía cạnh hơn để thấy được .

QUÝ KHÁCH CÓ NÊN ĐẦU TƯ AN LẠC KHÔNG – NÊN ĐẦU TƯ CĂN NÀO ?

Hãy gọi cho Tổ Hợp Dự Án để được hỗ trợ – 0941518999

Trên đây là 4 phân tích về những khía cạnh của dự án căn hộ An Lạc Green Symphony Vân Canh, hi vọng quý khách sẽ có thêm thông tin cũng như góc nhìn tham khảo trước khi quyết định mua dự án này.

Quý khách cũng có thể liên hệ với team hỗ trợ tư vấn của chúng tôi để xem dự án có thật sự phù hợp với nhu cầu và tài chính của quý khách hay không.

Trân trọng cảm ơn quý khách hàng!

Bài viết mới nhất

PHÂN TÍCH NHẬN ĐỊNH DỰ ÁN

đối tác

VĂN PHÒNG GIAO DỊCH

  • TP HÀ NỘI - Tầng 10, Tòa nhà 319 Bộ Quốc Phòng, 63 Lê Văn Lương, Hà Nội

  • TP HCM - Bis Mạc Đĩnh Chi, Quận 1, Hồ Chí Minh.

  • Hotline: 0941. 518.999

  • Email: tuandiaoc.bds@gmail.com

Đăng ký bản tin

Vui lòng để lại địa chỉ email, chúng tôi sẽ cập nhật những tin tức mới nhất về bất động sản Việt Nam

Facebook fanpage